新埔鎮公所大樓.華廈  新埔買屋 / 新埔買房 - 竹北買屋賣屋推薦新埔田新重劃區馥園雙星外棟三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：34.15 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮福德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥園雙星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：49.434 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.518 坪
附屬建物面積：3.476 坪
共同使用：21.44 坪
土地面積：5.542 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3263 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新埔國小.新埔國中
鄰近公園：柿子公園
生活機能：新埔第一公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議 此物件適合追求自住品質、有子女就學需求，且預算略低於竹北核心區的購屋者。

主要理由 此物件具備優異的居住條件，7 樓黃金樓層與寬敞格局能提供舒適的生活體驗，且鄰近學校與公園，生活機能完整。雖地理位置在新埔鎮，非竹北熱區，但單價與總價相對親民，對於需要在竹北周邊工作、重視生活品質與預算控制的族群，是一項值得考慮的自住選擇。建議買家在決策前，務必再次確認車位是否包含於總價內，並比對周邊近期成交行情以確保投資價值。

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