林森國小大面寬美透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔山鼻買房林森國小大面寬美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1820 萬
參考單價：43.5 萬/坪
地址：桃園市中壢區銘傳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：41.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.09 坪
附屬建物面積：5.75 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林森國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認樓層與車位細節。

此物件對於追求大空間居住品質及學區優勢的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其 6.6 米的大面寬與近 42 坪的總坪數，在二手透天市場中屬於稀缺資源，能滿足多人口家庭的居住需求。然而，由於總價 1820 萬且不含車位，建議您在評估時應將購置車位成本（約 150 萬至 200 萬）納入總預算考量。此外，務必請專業建築師或驗屋師確認 4 樓結構的居住動線與安全性，確認是否需爬樓梯才能進入各房間，若為家中有老人或小孩的家庭，此點為關鍵決策因素。若確認空間動線合理且能負擔額外車位成本，此屋值得作為自住或長期持有的標的。