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台南房地小賢 台南中西區金華商圈寬敞二房電梯宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：20.58 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登名揚大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.43 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：協進國小、大成國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：保安市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：協進國小、大成國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：保安市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定
此物件對於重視「市中心地段」與「居住空間尺度」的自住型買家而言，具備相當高的吸引力。最大的優勢在於中西區難得的 37.9 坪寬敞格局與高樓層視野，能提供更自在的生活品質，且鄰近學校與公園，生活機能完善。
然而，36 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者需仔細評估銀行對老舊房屋的貸款限制，並確認社區維護狀況與未來是否有更新意願。若您計劃長期自住，能接受老建築的隱憂並看重地段價值，此物件值得入手；若以短期投資或偏好新穎建築為主，則建議再觀望或考慮其他較新的選擇。
問與答
台南房地小賢
台南房地小賢
陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-177996
訂閱：5 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
台南房地小賢,陳進賢,00912177996
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