右昌森林公園德民德賢  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy5735楠梓科技園區站超美三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：32.02 萬/坪
地址：高雄市楠梓區秀群路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：Super one
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.411 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.079 坪
附屬建物面積：3.957 坪
共同使用：14.375 坪
土地面積：2.788 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2220 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在楠梓科技園區工作，或看好捷運周邊發展的家庭購屋者而言，值得列為優先考慮標的。其核心價值在於高樓層邊間的稀缺性與優異的採光景觀，配合 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，居住舒適度佳。價格方面，參考單價約 32 萬/坪，在該區域屬合理區間。

然而，購屋者需特別斟酌機械式車位的接受度，以及頂樓可能帶來的通熱與電梯依賴問題。若能接受此條件，並考量到鄰近公園與捷運未來的增值潛力，此物件兼具自住舒適性與投資保值潛力，是進駐楠梓地區的高性價比選擇。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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