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基隆房屋達人 麗景3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.713 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合家庭自住，但需評估停車需求
此物件對於「有子女就學需求且預算有限的家庭」來說，具備相當高的購買價值。主要原因在於其位於基隆信義區核心地段，享有完善的學區資源（信義國中、深美國小），且價格單價控制在 22 萬左右，在擁有電梯配置的情況下，房價門檻相當友善。3 房 2 廳 2 衛的格局對於三孩家庭或與長輩同住的情況非常實用。
然而，買房者必須正視兩個主要風險：一是屋齡已達 27 年，需確認社區的公設基金是否足夠以及管線更新狀況；二是無車位配置，在基隆地區生活可能需要自行尋找停車空間。若您能接受老屋維護成本且無車位需求，這是一筆值得著手評估的自住優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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