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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性與學區」的購屋者而言，是值得考慮的選擇，但需能接受老屋與無車位的前提。
值得購買的主要理由：
- 地理位置優越：中正區核心地段，結合市場、公園與交通路網，生活機能無可取代。
- 居住品質佳：電梯大樓、3 房 2 廳格局與明亮裝潢，滿足基本居住需求且省去裝修麻煩。
- 總價合理：以 1298 萬的價格購得市區電梯三房，CP 值在該區域屬中等偏上。
建議考量事項： 若您家中成員需開車或對安靜度要求極高，臨路噪音與無車位問題需慎重評估。此外，購入前建議委請專業人員進行詳細的漏水與管線檢查，以規避老屋潛在風險。若您是投資客或追求保值性，則需評估區域房價未來的流動性。
問與答
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