左營三鐵共構 電梯大
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高雄買房筆記 專約｜高鐵特區精品宅三房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
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- 社區：鉑愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.9 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：19.67 坪
- 車位坪數：6.72 坪
- 土地面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 34樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-277
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3038 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：文府國小、福山國中、文府國中
鄰近公園：福山廣場、博愛扶輪公園
生活機能：樂家康超市、全聯福利中心、新光三越
附近交通：新左營火車站、左營捷運站、左營高鐵站、國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3038 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：文府國小、福山國中、文府國中
鄰近公園：福山廣場、博愛扶輪公園
生活機能：樂家康超市、全聯福利中心、新光三越
附近交通：新左營火車站、左營捷運站、左營高鐵站、國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視個人預算與需求而定。
主要理由： 此物件對於重視通勤效率的通勤族或科技產業工作者來說，是極具吸引力的選擇。其最大亮點在於「三鐵共構」的地理位置與「全新未住」的屋況，能立即提供舒適的居住環境且省去裝潢麻煩。此外，稀有平面車位及鄰近科技園區的規劃，具備良好的保值與出租潛力。
然而，買房者需注意該物件單價較高且位於低樓層。若您預算充裕，且看重生活機能與交通便捷性，這是一個自住兼置產的優質標的；但若您對景觀採光有極高要求，或預算較為緊縮，則建議比較同區其他高樓層或價格較親民的競品再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
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經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
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