透天  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地宸姐近羅東低總價3房懷舊情懷DIY透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：21.49 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉興安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：30.62 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且具備自修能力或預算的購屋者，但對於追求現成入住或強調資產流動性的買家則需謹慎。

主要理由如下：

進場門檻低： 總價 658 萬可買下宜蘭冬山鄉的透天厝，在當前市場中屬於極具吸引力的價格，是實現「自有住宅」夢想的低門檻選擇。
風險與成本並存： 47 年的屋齡意味著買房後極可能面臨翻修工程，需額外預留裝修預算。同時，銀行對高屋齡房屋的貸款限制可能是潛在的資金壓力來源，建議在簽約前務必洽詢銀行確認貸案可行性。
生活機能取捨： 雖鄰近羅東生活機能佳，但缺乏車位是日常生活的一大不便，買房前需評估自身對停車需求的依賴程度。

總結而言，這是一個「用金錢換時間與土地」的選項，若買房者能妥善處理老屋整修問題並確認貸款條件，此屋具有一定的自住價值與收藏潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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