地點佳  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地宸姐路口即是義成商圈!地點極佳復古懷舊DIY透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：31.95 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.67 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對居住空間需求大、且打算長期持有的買方。

主要理由在於其地點位於成熟的義成商圈，生活機能極佳，且擁有 5 房 3 廳的寬敞格局，對於大家庭或需要多功能空間的族群來說，性價比頗高。然而，52 年的屋齡是最大的扣分項，代表您必須預留一筆顯著的預算用於水電整修、防水與耐震補強，且無車位也是一項生活不便。若您能接受老屋的修繕過程與潛在風險，並願意在此長期經營居住品質，這是一個值得考慮的標的；反之，若追求即住即安或對停車有強烈需求，建議您繼續搜尋較新成屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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