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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬
參考單價：22.22 萬/坪
地址：桃園市平鎮區文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.47 坪
附屬建物面積：4.39 坪
共同使用：13.69 坪
車位坪數：5.43 坪
土地面積：9.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1-6
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：文化公園
生活機能：青果市場
附近交通：新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險

此物件對於預算有限且重視子女就學與生活便利性的購屋者來說，是一個性價比極高的選擇。總價 990 萬元即可入手包含車位的 3 房格局，在桃園中壢平鎮區具備顯著價格優勢，且屋內免整理可直接入住，適合首購族或投資客。

然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在問題。建議在簽約前，務必確認銀行對高屋齡房屋的貸款限制，並委請專業技師進行老屋結構與設備檢查，特別需關注電梯安全性、管線老化狀況及水電系統，以評估未來可能產生的維護成本。此外，坡道機械式車位的便利性需實際體驗，確認是否符合自身生活習慣。若能順利通過貸款審核且接受老屋特性，此標的值得入手。

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本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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