林口買屋 / 林口買房 - 竹北安心房仲~林口國小2房景觀戶平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：40.43 萬/坪
地址：新北市林口區粉寮路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：居自在
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.117 坪
附屬建物面積：2.066 坪
共同使用：6.774 坪
車位坪數：9.623 坪
土地面積：4.822 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2460 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：醒吾高中、林口國小，
生活機能：鄰近中山老街，生活採買便利，日常機能
附近交通：串聯五股、泰山交通動線順暢
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價與車位包含上具有不錯的可看性，總價 1398 萬即可擁有約 34.58 坪（含車位）的 2 房格局，且位於林口生活機能成熟的區域，對於有子女就學需求或預算有限的首購族而言，是值得列為觀察清單的標的。然而，21 年的屋齡是主要考量點，不僅可能影響貸款年限與金額，未來轉手時也可能受限於銀行鑑價。建議買家在看屋時，除確認景觀條件外，應仔細檢查房屋有無漏水、管線老舊或水壓不足等隱患，並諮詢銀行確認該屋齡下的貸款條件，確認財務可行性後再行議價與購置。若以自住為主且能接受老舊社區的維護狀況，此物件可作為穩定居住選擇。