文心大慶大樓  南區買屋 / 南區買房 - 泳家尋好房~高樓視野戶2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：58.73 萬/坪
地址：台中市南區大慶街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：40.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.62 坪
附屬建物面積：2.57 坪
共同使用：11.12 坪
土地面積：5.97 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3 13

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2362 元/月
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：台鐵/捷運大慶站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤效率與居住品質的家庭來說，相當值得購買。其最大的賣點在於「雙鐵共構」的極佳地理位置，加上「屋齡新」且「裝潢好」，能有效降低未來修繕的煩惱與時間成本。

不過，購屋者需特別留意兩點：一是單價接近 59 萬，總價超過 2300 萬，預算需充足；二是需向房仲確認「2398 萬」總價是否已包含車位費用，以及 1 間衛浴是否符合家庭人口的使用需求。若上述條件皆符合預期，這將是一個兼具自住便利與投資潛力的好房子。

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