藝文電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產網雅珍藝文麗寶芙蓉匯

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5998 萬 (含車位價)
參考單價：47.58 萬/坪
地址：桃園市桃園區藝文一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶芙蓉匯
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：126.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60.1 坪
附屬建物面積：8.02 坪
共同使用：32.29 坪
車位坪數：25.66 坪
土地面積：10.71 坪
樓別/樓高： 10~10樓 / 28樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-31.32
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立慈文國中市立慈文國小
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場.萬家福量販店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於桃園市內的高價位高端住宅，對於預算充足且追求生活品質的購屋者而言，具有相當的吸引力。其主要理由在於擁有藝文特區的核心地段、優質的學區資源以及完善的飯店式公設，加上現有高規格裝潢可省去裝修的時間與成本，非常適合重視隱私與生活水準的家庭長住。

然而，購買此物件的主要挑戰在於總價高昂與坪數較大，這意味著後續轉手的流動性可能不如小坪數住宅靈敏，且需承擔較高的持有成本。若您購屋目的為自住而非短期投資，且能接受較高的總價門檻，此物件值得考慮；若主要考量為資產快速增值或轉手便利性，則建議需更謹慎評估市場趨勢與自身財務承受能力。

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