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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
東門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：3.35 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得針對特定需求考慮，但需留意屋況風險。
此物件主要適合**「預算有限的首購族」或「尋求高租金回報的投資客」。最大的亮點在於298 萬包含車位的總價，在東區地段極為罕見，且具備獨立後門進出的便利性。然而，購屋者必須充分評估屋齡 35 年帶來的潛在維修成本，以及1 樓居住隱私性與3.35 坪極小室內空間**對生活品質的影響。若您計畫自住且對隱私與空間感有較高要求，此物件較不適合；但若以投資或過渡居住為主，此為該區域極具性價比的選擇。
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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