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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5668 萬 (含車位價)
參考單價：67.57 萬/坪
地址：新北市中和區健康路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.04 坪
附屬建物面積：8.06 坪
共同使用：20.37 坪
車位坪數：11.41 坪
其他面積：11.41 坪
土地面積：10.23 坪
樓別/樓高： 8樓 / 29樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5836 元/月
管理描述：月管理費5836 元 / 月 / 車位清潔費 300 元 / 月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合家庭預算

主要理由： 此物件最吸引人之處在於「次新屋」與「大格局」的結合。7 年屋齡配合方正格局與 3 衛設，能滿足多人口家庭的隱私與居住需求，且含車位省去了額外購置成本。地點方面，鄰近捷運、好市多及學校，生活機能成熟，適合追求生活品質與便利性的家庭。

注意事項： 建議您進一步釐清「總坪數 83.88 坪」中，室內實坪與車位坪數的具體比例，以確認空間價值。同時，需檢視總價 5668 萬是否超出您的貸款負擔能力，並確認管理費的未來調漲機制，以確保長期持屋的財務可行性。

問與答

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