羅東東光國中羅東  羅東買屋 / 羅東買房 - 郭店帶你住宜蘭羅東市中心全新美透天改建

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：57.02 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮興東南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：22.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東光國中、羅東國小
鄰近公園：9號公園
生活機能：羅東夜市、博愛聖母醫院鄰近市場
附近交通：羅東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優、格局特、價格高」的類型，整體而言，適合重視生活便利性與自住的購屋者，但不建議以投資或高槓桿買入。

主要理由如下：此處位於羅東核心生活圈，通勤、就醫、就學與採買皆極為便利，且透天型態與公園景觀能提供優質的居住體驗。然而，22 坪規劃 4 房雖具效率，但空間感受較顯狹窄，且「屋齡 52 年」的數據與「全新改建」的描述可能存在資訊落差，購屋者務必確認銀行核貸條件與建物實際狀況。此外，未附車位與夜市噪音也是潛在缺點。若您能確認貸款額度無虞，且偏好步行生活圈，此物件具備相當的自住價值；若重視未來增值或轉手便利度，則建議謹慎評估單價合理性。

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