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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 - 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購屋者考慮，特別適合重視通勤效率及居家空間格局的家庭買家。主要理由在於其極佳的交通優勢與成熟的生活機能，「到站就到家」的輕軌便利性在高雄三民區屬稀缺資源，加上 46 坪擁有 4 房的寬敞配置，在同價位區間中具高性價比。
然而，購屋者在決策前需重點評估2 樓低樓層是否適合自身需求，例如是否介意採光、隱私及鄰近車輛噪音。此外，需確認大樓管理費使用狀況及屋內管線設備老舊程度，若有條件建議購屋後進行妥善修繕。若您能接受低樓層特性並願意承擔無車位的額外成本，這是一處兼具生活便利與自住舒適度的高潛力標的。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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