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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1736 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.71 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
芳洲七路 16號
地圖
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- 案號：115職九168金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/8/12
- 保證金：347.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：伯爵花園
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：10.61 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-136
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需具備風險承受度與預警機制。
此物件在價格與居住機能上具相當吸引力，特別是高樓層的三房格局搭配車位，在法拍市場中屬於稀缺資源。對於追求高性價比且不介意潛在裝修風險的買方來說，這是一個具投資價值的標的。然而，鑑於「無法看屋」與「屋主自住」的雙重風險，建議買方應先評估自身資金流動性，預留至少 100 萬以內的整修及清理預算，並務必確認自身對法拍流程與法律風險的承受能力。若能接受短期內可能面臨的點交拉鋸戰，此物件值得投入競標。
問與答
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