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馬偕旁｜黃金地段低總價／室內平車可停
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：44.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.428 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.061 坪
- 附屬建物面積：2.741 坪
- 共同使用：3.626 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：有固定承租國有地車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合**「預算有限但重視生活便利性」，或「打算為長輩置產」**的買家。
主要理由如下：
- 地點與總價性價比高：在東區光復路精華地段，1050 萬總價能購入 23 坪空間，且單價合理，對於剛買屋或資金有限的族群是極好的入門機會。
- 針對長輩需求設計：一樓免爬樓、鄰近馬偕醫院、生活機能（市場、交通）成熟，完美解決長輩居住的核心痛點。
- 持有成本相對可控：雖然屋齡較舊，但總價不高，加上車位租金低廉，整體持有壓力較小。
建議： 在決定購買前，務必確認一樓的採光、噪音、隱私及防漏狀況，並仔細審閱國有車位承租合約細節。若您看重資產增值速度，需接受老公寓漲幅可能較緩慢的事實；但若您優先考慮居住舒適度與功能性，此物件值得列入購買清單。
問與答
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