大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜中和2樓公寓｜全區超低｜首購、收租首選｜總價398

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：18.04 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.06 坪
土地面積：10.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近停車場租車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園、中工公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的首購族或小家庭投資，但不建議對居住品質要求較高或有長輩同住需求的買方。

主要理由如下：

性價比與風險平衡：398 萬總價雖具吸引力，但「公寓」本質意味著老舊風險與無電梯的不便。3 房 1 衛的格局在長期居住中會明顯感覺擁擠，尤其是衛浴不足為一大硬傷。
資料一致性疑慮：物件名稱與實際地址不符（中和 vs. 大肚），這可能是業者標註錯誤或系統問題，代表買賣過程需更仔細審查契約與產權資料，以保障自身權益。
最終建議：若您願意投入部分預算進行空間優化（如隔出第二衛浴），且能接受老屋潛在的維護問題，此物件是進入台中大肚區域的跳板。但若追求居住舒適度或長期資產保值，建議將目光轉移至電梯大樓或條件較新的產品。

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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