龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜東海商圈稀有大地坪透天｜66坪建地｜總價3050萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3050 萬
參考單價：78.57 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：38.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.82 坪
土地面積：66.15 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「土地型投資標的」，而非單純的現住居宅。

建議評估： 如果您是尋求長期資產配置、有自行規劃重建或投資收租規劃的資金，此物件值得關注。特別是看重土地持有成本與東海商圈穩定租金回報的買家，這裡的稀缺大地坪具有較高的配置價值。

不建議購入的情況： 如果您預期購屋後能立即拎包入住，且預算無法承擔額外的高額修繕或重建費用，此物件並非合適選擇。此外，鄉村區建築用地的相關法令細節務必在簽約前確認，以免影響後續改建計畫。

核心理由： 價格反映的是土地價值而非建物價值，51 年屋齡代表建物殘值低，主要買在土地與地段。只要確認改建可行性且租金回報率符合預期，這是一筆具備高增值潛力的置產機會。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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