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左營買屋賣屋 新民國小店住1+2+3樓騎樓可停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
菜公一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代親家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.013 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.277 坪
- 附屬建物面積：2.977 坪
- 共同使用：5.759 坪
- 土地面積：7.443 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪、集合住宅、停車空間
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充裕且尋求「住商合一」彈性空間的買家而言，具備相當吸引力。主要優勢在於左營高鐵區的核心地段、極低的公設比與管理費，以及一樓可作為經營空間的商業潛力。此外，鄰近學校與 HOLA 商圈的優勢，也讓其具備穩定的租賃或自住需求基礎。
然而，在評估購買時需特別審慎考量「騎樓停車」的合法與安全問題，以及 28 年屋齡未來可能衍生的整修成本。若您的預算可負擔且能確認停車問題無法律疑慮，此物件在左營區的居住與投資保值性上仍具價值，值得列入優先考察名單。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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