富邦BOT龍華國小  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄豪宅專家 Andy5733農十六經典2房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：47.62 萬/坪
地址：高雄市鼓山區富農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城巴黎
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：26.415 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.086 坪
附屬建物面積：2.526 坪
共同使用：8.803 坪
車位坪數：2.028 坪
土地面積：2.537 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2305 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於重視通勤便利與學區資源的買家。

此物件位於高雄鼓山區凹子底核心地段，兼具交通優勢與成熟生活機能，對於通勤族與家庭買家具高度吸引力。考慮到屋內衛浴及防水已重新整修，買方無需額外投入裝修成本，且目前出租狀態能提供即時租金收益，性價比相當不錯。然而，機械式車位與 21 年屋齡仍是潛在考量點。若您能接受車位類型並確認租約處理方式，此物件為值得入手的標的。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

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