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台中房產買賣權威 七期地段頂級商圈新成屋市政愛悦2房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政愛悦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.58 坪
- 車位坪數：3.67 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 36樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：黎明國小、至善國中
鄰近公園：潮洋公園、朝貴公園
生活機能：西屯市場
附近交通：朝馬2(臺灣大道)公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：黎明國小、至善國中
鄰近公園：潮洋公園、朝貴公園
生活機能：西屯市場
附近交通：朝馬2(臺灣大道)公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於台中七期核心地段的指標社區「潤隆市政愛悅」，整體而言值得購買，特別適合重視生活機能、教育資源或資產保值的小家庭及投資客。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：七期為台中房價最穩健的區域，該社區鄰近大型百貨與綠地公園，兼具便利與舒適，長期保值性高。
- 居住品質新穎：屋齡僅 9 個月的高樓層住宅，採光與視野極佳，且採飯店式管理，能確保居住安全與生活品質。
- 預算與價值平衡：總坪數 27.48 坪含車位，總價 1398 萬，在七期新成屋市場中屬於較低門檻的選擇，適合預算充足但希望進駐核心區的購屋者。
需注意之處： 考量僅有 1 間衛浴及機械式車位，若對衛浴數量有硬性需求或偏好平面車位，建議再行斟酌。整體而言，在預算允許下，此物件具備高性價比與良好的投資價值。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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