淡水區北新路 笑傲江
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新北法拍房仲 新北市淡水區北新路 笑傲江河大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：694 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路 169巷 87號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114夏31883 魏OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/9/22
- 保證金：139 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：笑傲江河
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：3.55 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的買房者而言，具備一定的吸引力。主要理由在於捷運沿線的交通優勢與相對合理的單價，加上仲介提供的產權與交屋保障，能有效降低法拍購屋常見的隱憂。
然而，屋齡 30 年是一個關鍵的考量點，務必先向銀行確認貸款條件，以免因無法貸足金額而影響購屋計畫。此外，建議購屋者需預留一筆預備金，用於應對潛在的老屋整修需求。若您能接受老屋維護成本且資金規劃無礙，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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