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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：雙語大園國中、潮音國小
附近交通：機場捷運 A15 大園站、國道2號（大園交流道）、台61線西濱快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：雙語大園國中、潮音國小
附近交通：機場捷運 A15 大園站、國道2號（大園交流道）、台61線西濱快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間自住」兼顧「投資收益」的購屋者，尤其是預算充足且對機場噪音接受度較高的家庭。
主要購買理由如下： 首先，新成屋與低持有成本是最大亮點，屋齡極新代表無需擔心老屋翻修問題，且無管理費能省下開銷。其次，住商兩用的獨特性提供了比單純住宅更高的投資防禦力，店面租金收益可分攤房貸壓力。最後，交通與學區優勢支撐了該區域的基礎生活機能，符合航空城發展趨勢。
然而，在決定購買前，強烈建議買家於不同時段（特別是早晚）實地考察飛機噪音影響，並確認店面使用的法律規範與潛在鄰居的干擾情況。若居住體驗符合預期，此物件在區域內具備相當的持有價值與流動性。
問與答
桃園科研房仲
桃園科研房仲
虞珮甄 (仲介，收取服務費)
暱稱：佩甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-768889
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (114)登字第501008號
我是珮甄。
過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」
因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。
因為想深入研究開發，
我再攻讀 國立臺北科技大學 有機高分子研究所。
而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。
投入房仲後，持續取得：
* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）
因為我相信：
「房地產不是單純銷售，
而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」
桃園科研房仲 虞珮甄 0987768889
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