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基隆房產達人阿姐 海豔2年屋齡精品二房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海艷
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.11 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 車位坪數：12.52 坪
- 其他面積：12.52 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求新屋品質的買房者而言，值得購買。
主要理由如下： 第一，每坪 29.41 萬的成交單價在基隆市中正區的新成屋市場中具備極高 CP 值，且已包含車位，大幅降低購置門檻。 第二，屋齡僅 2 年並附帶屋主裝潢，省去繁瑣的裝修過程與潛在風險，對於重視生活節奏的購屋者而言極為省時省力。 第三，生活機能完善，鄰近超市與公車路線，尤其適合往返台北通勤的族群或對學區有需求者。
建議購屋者在決定前，務必確認管理費與社區實際維護狀況是否相符，並親自勘查 4 樓的採光與通風條件是否符合個人喜好，確認無虞後，這將是一間兼具實用性與經濟效益的優質房源。
問與答
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