臨介壽路.G03捷運  八德買屋 / 八德買房 - 臨介壽路.G03捷運綠線商圈超值美寓八德捷運買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：24.33 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.32 坪
附屬建物面積：1.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
鄰近公園：瑞發公園大湳森林公園
生活機能：傳統市場全聯大湳市場
附近交通：公車站.捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或尋求學區收租的投資客來說，具有一定的購買價值。最大的吸引力在於「實價實物」且「水電新、傢俱全」，省去了購屋後昂貴的裝潢工程；同時介壽路商圈與捷運綠線 G03 站的地理位置，提供了穩定的交通與生活便利性。

然而，若買方對居住舒適度要求高（例如家中成員多導致 1 衛浴不夠用）、擔心老屋貸款問題，或有長輩同住需要電梯，則此物件的風險較高。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並確認社區目前的維修狀況與未來是否有加裝電梯的規劃，以確保長期持有的安全與價值。

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八德捷運買房

楊錦雲(仲介，收取服務費)

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