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照南學區三房車位美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.511 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.502 坪
- 共同使用：10.009 坪
- 土地面積：13.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估購買，特別適合有學齡子女的家庭。
此物件最大的亮點在於「學區穩定」與「一樓後院」的組合。在竹南地區，1250 萬的總價能取得含車位的三房格局，且附贈 7 坪戶外空間，在市場上相當稀缺。屋齡 10 年意味著房產新舊適中，維修壓力較小。
主要購買理由：
- 學區效益：照南學區免接送，能節省家長通勤與接送孩子的時間成本，對上班族極具吸引力。
- 空間實用性：1 樓後院提供類似透天厝的戶外體驗，對於養寵物或有小孩戶外活動的家庭是巨大加分項。
- 價格合理：單價約 36.22 萬/坪，在竹南學區段屬於合理區間，具備一定的自住與保值價值。
注意事項：請務必確認一樓採光與防蟲狀況，並理解機械式車位的存取規則與潛在維護問題，若無上述顧慮，此屋為高品質自住選擇。
問與答
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