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基隆房屋達人 碧海前區3房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧海擎天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求基隆區性價比的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
值得購買的理由：
- 性價比突出：每坪 22 萬左右的單價且包含車位，在基隆中正區屬於可接受範圍，總價負擔相對可控。
- 居住機能完整：三房兩廳兩衛的格局對於家庭成員較多者非常實用，且中樓層居住舒適度高。
- 生活便利：鄰近公園、超市與學校，符合自住者對日常便利性的核心需求。
注意事項： 在決定購買前，務必請專業人士確認「陽台外推」的合法性，避免日後遭主管機關要求拆除或處罰。此外，建議查詢社區管理委員會對於老屋修繕基金的提撥情況，以評估未來公共維護的潛在成本。若能確認上述風險可控，此物件是適合自住或長期持有的不錯選擇。
問與答
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