嘉義市東區別墅透天
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嘉義房屋土地 民權路商業區精華段輕齡黃金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合資金充裕、尋求「自用結合收租」或「長期資產配置」的買家考慮。
主要理由：
- 地段無可取代：民權路黃金地段配合 12 米寬道路，加上鄰近公園與商圈，商業價值與居住便利性俱佳。
- 使用效率高：5 房 6 衛配置及店住合一型態，極大化空間利用率，適合擴大版小家庭或小型企業辦公室。
- 成本已鎖定：高昂的裝潢成本已反映在房價中，若買方有裝潢需求，可直接省下前期投入。
購買建議： 需特別注意「不含車位」的缺點是否影響日常營業或居住便利性，並建議在簽約前確認銀行對於住商用混合物件的貸款成數，以評估自身資金週轉能力。若資金能負荷，此為兼具居住品質與投資潛力的優質標的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0983-155336
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經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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