北區買屋 /
北區買房
-
台中房產買賣權威 一中體大旁一千萬內高樓層三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1604 元/月
鄰近學校：力行國小、新民高中
鄰近公園：豬事圓滿公園、新福公園
生活機能：東光市場、臺中合作市場
附近交通：東光三街口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1604 元/月
鄰近學校：力行國小、新民高中
鄰近公園：豬事圓滿公園、新福公園
生活機能：東光市場、臺中合作市場
附近交通：東光三街口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況。
此物件對於尋求「一中商圈」周邊、重視生活機能與交通便利性的購屋者來說，具備相當的吸引力。998 萬的總價在台中北區能買到高樓層三房含車位，門檻相對親民，非常適合首購家庭或長期投資者。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明顯： 鄰近精武車站與學校，生活機能無死角，自住或出租皆具優勢。
- 居住素質佳： 高樓層帶來的採光與隱私性，能彌補部分屋齡較老的缺點。
- 價格合理： 含車位單價控制在 30 萬等級，在該區域仍具競爭力。
然而，買房者務必注意「屋齡 31 年」的潛在風險。建議在簽約前仔細檢視建築結構安全、防水情況及社區管理基金提撥狀況，並確認機械車位運作正常。若能接受老屋帶來的維護成本，並確認銀行估價與貸款條件無虞，這是一筆具備居住價值與保值潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產買賣權威
台中房產買賣權威
劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中房產買賣權威 2026今年中完成交屋富宇天雋3房平車
新竹市 東 區
台中房產買賣權威 廍子景賢商圈大城四月泊樂3房平車
台中市 北屯區
台中房產買賣權威 專任逢甲大學旁時代金鑽邊間收租美套房1房1廳1陽台
台中市 西屯區
台中房產買賣權威 廍子公園3年屋無限視野2房大平車
台中市 北屯區
台中房產買賣權威 豐原鎌村國4丁種工業建地廠房
台中市 豐原區
台中房產買賣權威 樹孝路新平國小慶吉公園3房室內22坪
台中市 太平區
台中房產買賣權威 6年屋全新未住面寬7米雙主臥雙車庫電梯別墅B
台中市 清水區
台中房產買賣權威 大坑情人橋四月泊樂高樓層3房車位
台中市 北屯區
台中房產買賣權威 高工大慶商圈9年屋立彩璞境3房1平車
台中市 南 區
台中房產買賣權威 樹孝商圈精品豪宅無限視野三房平車
台中市 太平區