桃園火車站透天套房
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(專)桃園火車站/高投報/收租9套房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：113.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
萬壽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：山頂國小 幸福國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：永和市場 龜山市場
附近交通：桃園火車站 捷運站 桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：山頂國小 幸福國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：永和市場 龜山市場
附近交通：桃園火車站 捷運站 桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「收租型」投資標的，適合重視現金流且能承擔老屋風險的投資客。最大的吸引力在於桃園火車站周邊的戰略位置，以及高達 3.9% 的年投報率，對於追求穩定被動收入的買家而言，這是一筆具備價值的資產。
然而，58 年的屋齡是必須正視的劣勢，這代表未來的維修保養成本將高於新成屋，且銀行貸放條件可能受限。若您具備老屋整修知識或預算，並且能接受多戶出租的管理負擔，此物件在當前市場中具相當競爭力；反之，若您偏好新穎現代住宅或希望短期轉手獲利，則此物件可能不太適合。建議在購入前務必詳查建物結構安全及增建部分的合法合規性。
問與答
桃園在地房仲
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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