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中壢房仲大叔 638萬買4房全新精緻裝潢3樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.321 坪
- 附屬建物面積：1.089 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限、重視空間格局且能接受爬樓與高屋齡的買方，或是尋求低門檻投資的投資者，但不適合對居住便利性與房屋年齡有較高要求的族群。
主要理由：
- 價格優勢顯著：以 600 多萬預算買到四房，在當今市場極為難得，裝潢新穎更節省初期投入。
- 居住功能受限：45 年屋齡與單衛浴配置是明顯短處，對於長期自住或高齡家庭而言，生活便利性與轉手潛力將受限。
- 風險評估：若以投資收租為目的，考量租金報酬率與低總價門檻，具備可行性；若以自住長期持有，需預留老屋維修預算並評估未來轉手難度。整體而言，性價比高但需謹慎評估自身需求與風險承受度。
問與答
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