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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：39.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.86 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：61.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：年繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光隆國小‧長億附屬國中‧高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：年繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光隆國小‧長億附屬國中‧高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有商用需求或投資置產之買家，對於純住宅需求者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 土地價值顯著：以近 60 坪地坪取得 1188 萬總價，單價相對親民，具備長期資產保值潛力。
- 經營彈性強：住商合一屬性讓其可作為工作室或小型辦公室使用，兼顧居住與營業需求。
- 老屋隱憂：46 年屋齡是最大考量點，購買前務必確認銀行貸款條件及維修預算，並確認是否有老屋重建或增建之可行性。
若您的目標是經營事業或看好該區未來發展，且能負擔老屋潛在維修與貸款壓力，這是一筆值得考慮的交易；但若以自住為唯一目的，建議優先考慮屋齡較新之物件以減緩居住隱憂。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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