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幸福學府#中山商圈#衛浴開窗#兩房車位左營房市專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福學府
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.56 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：10.04 坪
- 土地面積：4.844 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1#49
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在楠梓科學園區、台積電周邊工作，且重視子女學區與生活機能的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：受惠於科技產業軸線延伸，該區域居住需求旺盛，房價具備較強的保值與增值潛力，長期持有風險相對較低。
- 居住舒適度高：9 年屋齡搭配高樓層（12 樓），採光通風極佳，且社區管理完善，能保證良好的居住品質。
- 生活與通勤便利：緊鄰國道與捷運轉乘站，往返高雄市區或科學園區的路網流暢，日常生活採買亦十分方便。
然而，在決定前建議您權衡以下點：單價在區內偏高，且兩房一衛的格局對家庭成員數量有極限；另外，機械式車位的使用習慣與頂樓潛在的熱度問題，需依個人居住習慣與風險承受能力再行斟酌。
問與答
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李莉蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：李莉蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-472875
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經紀業名稱: 展昕不動產有限公司
證號: (110)登字第397685號
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