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蘆竹好屋推薦 菓林市區透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
三和路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.14 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： B2~4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家門口
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險高回報類型，整體而言不建議作為一般首購或投資首選，除非您具備以下特定條件：
首先，屋齡是最大考量點。48 年屋齡意味著購屋後可能面臨巨額修繕費用，且銀行貸款成數可能受限，導致資金壓力增加。其次，價格與地價的匹配度值得商榷。1880 萬的總價對於大園區的透天而言，單價並不低，加上無車位條件，其增值潛力可能不如新成屋或次新屋。最後，請務必確認行政區劃標註的一致性，「蘆竹好屋」標題與「大園區」地址不符，需確認是否影響稅賦或未來轉售認知。
若您有大家庭剛需、預算充足可承擔整修，且經過專業鑑價確認結構安全，此物件可提供寬敞的居住空間；反之，若您追求居住安心度或資產流動性，建議多比較周邊屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (113)登字第470740號
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