電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區新生

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3314 萬~~2653 萬
參考單價：56.07 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路三段 43號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114正160931
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：皇宮大樓
總坪數：47.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.96 坪
附屬建物面積：2.89 坪
共同使用：11.47 坪
土地面積：6.13 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新生公園
生活機能：傳統市場便利商店雙城夜市晴光商圈
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求大坪數與成熟學區環境的家庭，或是尋求租金收益的投資者來說，具有一定的吸引力。主要理由在於其地理位置極佳，生活機能與交通便利性在台北市屬第一級，且單價相對市場行情具有優勢，47 坪的大空間亦能提供良好的居住彈性。

然而，購屋者必須高度關注「48 年屋齡」與「法拍性質」帶來的潛在成本與風險。這意味著您可能需要預留較多的整修預算，並需詳細調查租約狀態及法律權利歸屬。若經過專業評估確認無重大法律瑕疵，且願意承擔老屋維護責任，此物件值得購入；反之，若追求立即入住或完全無風險，則需審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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