海洋都心三期
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淡水首購專家陳學長達欣海洋都心三期景觀二房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路二段
地圖
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- 社區：海洋都心三期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.475 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.856 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B4-940
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在淡水地區置產的首購族或小型家庭而言，具備相當的購買價值。主要優勢在於 1098 萬的總價門檻合理，且涵蓋車位，配合 6 年新屋與朝東的採光優勢，居住品質與成本效益並重。然而，購屋者需審慎評估 5 樓樓層是否滿意，以及單衛配置是否足以應對未來家庭人口成長的需求。若以自住搭配中長期投資為目標，考量其地段與價格競爭力，此物件在風險可控的前提下，是一值得納入考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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