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元大房屋土地廠房 桃園市大有路 冠倫大國 次頂樓明亮大3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：6.21 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1017 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國中/大有國小/桃園高中
鄰近公園：大有梯田公園/桃林鐵馬道/大檜溪公園/虎頭山公園
生活機能：大業黃昏市場大業
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1017 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國中/大有國小/桃園高中
鄰近公園：大有梯田公園/桃林鐵馬道/大檜溪公園/虎頭山公園
生活機能：大業黃昏市場大業
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育」且「希望降低持有成本」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於「車位含於總價」以及「黃金學區」的穩定性，這兩點在桃園地區屬於稀缺資源。此外，次頂樓的採光與極低的管理費，能有效提升長期居住的幸福度與經濟性。
然而，購買前需評估自身對於「屋齡 31 年」的接受度，建議仔細審查大樓的公共基金狀況及近期修繕紀錄。若能接受老屋潛在維護成本，並確認通勤路線無障礙，此物件是值得入手的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
元大房屋土地廠房
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-829890
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太平洋房屋 永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (111)登字416046號
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