西港房屋西港住家  西港買屋 / 西港買房 - 真善美不動產仲介社 NO.4749 西港總建45坪輕屋齡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：21.99 萬/坪
地址：台南市西港區太西地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.39 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：後營國小.松林國小
生活機能：後營市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合在南科工作且需要大空間的家庭，或是尋求長期自住、不介意較多通勤時間的買方考慮。

購買建議：值得購買，但需配合自身需求

主要理由如下：

高性價比的別墅格局： 總價 998 萬擁有 45 坪以上的屋齡僅 8 年的別墅，在台南房市屬於相當實惠的選擇。4 房 5 衛的配置極具私密性，能滿足多人口家庭的居住需求，且輕屋齡減少了修繕風險。
通勤與生活平衡： 20 分鐘車程到南科是強大的賣點，對於在此就業的高薪族群而言，能在居住品質與通勤成本間取得良好平衡。鄰近市場與學校也確保了日常生活的便利性。
投資與自住考量： 若您主要以自住為主，此物件的舒適度與空間規劃非常適合；但若考量短期投資獲利，則需謹慎評估西港區房產的保值與流動性，建議以長期持有或自用為前提。

建議進一步確認車位面積與產權登記細節，並親自實地考察屋況與周邊環境後再行決定。

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