竹圍捷運站
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水首購專家陳學長竹圍核心商圈理想家-超值2+1大空間美宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：70.25 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率、學區資源及生活便利度的「首購族」或「投資客」，對於注重空間大者或預算極度敏感的買家則較難接受。
主要理由如下：
- 地點優勢無可取代：步行進入捷運站的距離與周邊成熟的商機、醫療資源，是此房產最大的核心價值，尤其對每日往返台北市的通勤者而言極具吸引力。
- 居住品質與管理：24 小時保全與完善的社區服務，在老屋社區中相當難得，能有效保障居住安全與生活品質。
- 價格與風險考量：雖然總價 1488 萬元在新北首購市場具競爭力，但 70 餘萬的單價配合 27 年屋齡，顯示其價格已包含高樓與地段溢價。購屋者需仔細評估商業用地的稅負影響及老屋翻修預算。
結論：若能接受老屋特性與商宅稅負，此屋為極佳的首選，尤其適合以「自住兼投資」或「通勤優先」為導向的買主；若追求大空間或低單價新屋，則建議繼續觀望同區其他選擇。
問與答
淡水首購專家陳學長
淡水首購專家陳學長
陳世均(仲介，收取服務費)
暱稱：陳世均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-976968
訂閱：0 (加入)
淡海新市均安 加盟店
經紀業名稱: 均安不動產有限公司
證號: (99)北縣字第002081號
淡水首購專家陳學長 陳世均 0935976968
我家粉絲團更多好屋推薦
淡水首購專家陳學長宏盛水悅高樓景觀三房
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長薪關渡景觀三房平面車位
新北市 五股區
淡水首購專家陳學長達欣海洋都心三期景觀二房車
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長海明威✨️大二房|低公設比|衛浴開窗
新北市 淡水區
淡水購專家陳學長新市168挑高空間好規劃現況五房
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長 全區我最便宜！海洋都心一期邊間三房＋平車
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長公園上璟最便宜景觀三房
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長免千萬看海兩房來領海
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長海景首選：宏盛水悅 2 房平車 雙衛浴
新北市 淡水區
淡水首購專家陳學長悠森學精裝二房車
新北市 淡水區