東興國中電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房屋買賣專家高鐵特區東興國中富源藝術家二期行情價四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬 (含車位價)
參考單價：54.07 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富源藝術家2
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.392 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.656 坪
附屬建物面積：6.07 坪
共同使用：32.666 坪
車位坪數：18.981 坪
土地面積：12.512 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重子女教育與家庭空間需求的買方來說，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

首先，在竹北高鐵特區內，能夠提供「4 房」且「含車位」的戶型，在市場上屬於稀缺產品，非常適合三代同堂或二胎家庭，能有效解決居住空間擁擠的問題。其次，鄰近東興國中的學區優勢，保障了未來的資產保值性與轉手流通度。再者，6 樓的樓層在 10 樓的電梯大樓中屬黃金樓層，視野與通風皆佳，且總價 3180 萬元的單價 61.85 萬/坪，在當前市場環境下屬於合理區間，具備一定的議價或保值空間。

建議事項： 考慮到屋齡已達 19 年，建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，特別關注管線老舊程度、外牆防水及管委會維修基金狀況。若房屋狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與長期資產配置的理想選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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賴禹丞(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

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為了瞭解市場，把走街當成旅遊，每天工作到很晚才回家；在拜訪管理員時經常被問高鐵不是半公務員嗎?為什麼要放棄離開?甚至還被笑說是傻子。但禹丞始終告訴自己，房仲人員和站務員雖然工作職責有所差異，但目的卻是一致，從接待客戶開始，禹丞都會提供客戶最滿意且愉快的服務，所以加入房仲業對我來說，並不是轉業，反而有一種職場延續的感覺！
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