新瓦屋六家電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北高鐵買房專家高鐵六家近新瓦屋富源文化苑大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3688 萬 (含車位價)
參考單價：63.94 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富源文化苑
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.003 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.728 坪
附屬建物面積：6.467 坪
共同使用：23.808 坪
車位坪數：9.136 坪
土地面積：10.841 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，對於追求生活品質與空間舒適度的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。最大亮點在於六家六街的地理位置，結合了高鐵特區的交通便利與鄰近公園的寧靜環境，非常適合注重親子教育與休養的自住需求。大坪數低公設的規劃在老屋市場中難得一見，能顯著提升居住實用性。

購買建議方面，若購屋者預算足以負擔 3688 萬，且偏好低密度社區，此物件值得列入優先選擇。然而，由於屋齡已達 15 年，建議委託專業驗屋師檢查房屋水電、防水及結構狀況，以確認維護成本。此外，請務必確認自身貸款能力，並評估該區域未來市場走勢，以確保資產配置的安全。整體而言，此為一處適合長期持有的優質自住物件。

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賴禹丞(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

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為了瞭解市場，把走街當成旅遊，每天工作到很晚才回家；在拜訪管理員時經常被問高鐵不是半公務員嗎?為什麼要放棄離開?甚至還被笑說是傻子。但禹丞始終告訴自己，房仲人員和站務員雖然工作職責有所差異，但目的卻是一致，從接待客戶開始，禹丞都會提供客戶最滿意且愉快的服務，所以加入房仲業對我來說，並不是轉業，反而有一種職場延續的感覺！
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