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聯合公園質感精裝三房車 新莊大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3568 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：75.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯合公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：13.59 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4162 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小.中平國中
鄰近公園：塭仔底公園
生活機能：宏匯百貨公司
附近交通：副都心捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4162 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小.中平國中
鄰近公園：塭仔底公園
生活機能：宏匯百貨公司
附近交通：副都心捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合追求生活品質、重視交通便捷性且預算寬裕的家庭買家。其最大賣點在於「新莊副都心」的核心地段優勢，結合 2 年房齡的新淨度與宏匯廣場的成熟機能，極具自住價值。然而，買房者需審慎考量每月近 4200 元的管理費支出，以及每坪 75 萬左右的高單價是否符合自身的財務規劃與未來轉手預期。若您以長期自住為主，此物件能提供優質且便利的生活環境；若以投資增值為首要考量，則建議多觀察周邊市場供需與房價走勢。整體而言，這是一個具備高居住門檻但生活便利性極佳的優質住宅。
問與答
新莊大樓店面
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林怡汶(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
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經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
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