泰山公有市場十八甲
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泰山現代金典大4房含車位 新莊大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1865 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.65 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代金典
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.87 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：11.37 坪
- 車位坪數：5.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3260 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：義學國小,義學國中
鄰近公園：同興公園
生活機能：泰山公有市場.全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3260 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：義學國小,義學國中
鄰近公園：同興公園
生活機能：泰山公有市場.全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視居住空間與生活機能的剛性家庭買家。
主要理由如下：
- 總價門檻低，坪效高： 在 1,865 萬的預算下取得四房與車位，在台北市及新北近郊市場中難得，適合需要四個房間（例如二胎家庭或三代同堂）且預算有限的族群。
- 生活機能完善： 周邊市場、公園、運動中心均近在咫尺，對於有小孩的家庭或喜歡早起運動的長輩相當友善，日常維護成本低且便利。
- 格局規劃優異： 邊間三面採光加上專屬更衣室與儲物間，顯示原設計者著重居家實用性，居住體驗會比單純計算坪數的房型更好。
建議留意之處： 由於屋齡已達 20 年且車位為機械式，購買前務必確認電梯與機台維修狀況，並評估未來轉手時機械車位是否會影響買氣。若您是純自住，此屋為高性價比之選；若以短期投資增值為主，則需審慎評估區域發展速度。
問與答
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房仲電話：0919-377924
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證號: (109)登字第380419號
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