鼎山家樂福商圈大樓
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三民買房
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高雄輝常好宅 【鑫天地】質感美2房附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
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- 社區：鑫天地
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：14.72 坪
- 車位坪數：6.64 坪
- 土地面積：1.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5坡道機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2093 元/月
鄰近學校：鼎金國中
鄰近公園：灣子内兒童游戲場
生活機能：三民第一市場
附近交通：輕軌大順鼎山
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2093 元/月
鄰近學校：鼎金國中
鄰近公園：灣子内兒童游戲場
生活機能：三民第一市場
附近交通：輕軌大順鼎山
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「首購族」與「投資客」，但需考量樓層落差。
此物件位於三民區輕軌沿線，兼具學區優勢與生活機能，且屋齡新、雙衛浴格局實用好用，是進駐該區域的高性價比選擇。總價 898 萬含車位，對於預算有限但追求居住品質與通勤便利的買家而言，是非常務實的入場門檻。
然而，位於 2 樓的劣勢不容忽視，若買家對隱私、採光或噪音敏感，建議親自實地看房確認通風與視線情況。若能接受低樓層條件，考慮到其學區與輕軌紅利，此物件具備不錯的自住或長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄輝常好宅
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蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
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