竹北高鐵特區電梯樓中  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房屋買賣專家走路到高鐵下樓即公園豐邑京站有廚衛大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1428 萬 (含車位價)
參考單價：85.18 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑京站
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.078 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.113 坪
附屬建物面積：1.53 坪
共同使用：15.435 坪
車位坪數：10.075 坪
土地面積：1.953 坪
樓別/樓高： 11樓 / 16樓
屋齡：17 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東興國中、嘉豐國小
附近交通：新竹高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或無學籍需求的自住者

此物件位於高鐵核心地段，擁有極高的通勤便利性與完善的周邊機能，加上挑高樓中樓的設計，對於重視生活質感與通勤效率的購屋者來說相當有吸引力。然而，必須特別注意該物件地目為「商業用」，這將直接影響銀行貸款條件與學區認定。

若您購屋目的是為了長期置產收租、作為高鐵通勤族的首購小宅，或單純追求區域發展紅利，此物件具備良好的增值潛力與流動性，值得考慮。但若購屋主要訴求是為了子女就讀該區明星學校，則此商業物件可能無法滿足需求，建議優先選擇住宅分區之標的。

問與答

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竹北房屋買賣專家

賴禹丞(仲介，收取服務費)

暱稱：賴禹丞 (熱血賴賴)

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房仲電話：0979-006835

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竹北高鐵文興加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: (109)登字第373149號

禹丞生長於普通的家庭，並非富二代，也讓我從小更為獨立，在畢業前一年，順利考上台灣高鐵，決定提前踏入職場，增加自己的歷練......
本身對投資理財有極大興趣的我，漸漸對房地產也開始感興趣，於是毅然決然轉換跑道，投身房仲業。但因為桃園房市已漸漸飽和，再加上因緣際會下認識【愛麗絲不動產】，因此獨自搬到人生地不熟的新竹，展開菜鳥房仲生涯......
為了瞭解市場，把走街當成旅遊，每天工作到很晚才回家；在拜訪管理員時經常被問高鐵不是半公務員嗎?為什麼要放棄離開?甚至還被笑說是傻子。但禹丞始終告訴自己，房仲人員和站務員雖然工作職責有所差異，但目的卻是一致，從接待客戶開始，禹丞都會提供客戶最滿意且愉快的服務，所以加入房仲業對我來說，並不是轉業，反而有一種職場延續的感覺！
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