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樹林挑高廠【6807】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52800 萬
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
八德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1726.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：632.37 坪
- 屋齡：24 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
建議：適合「自用型」實體產業買方，不建議作為投資炒賣物件。
主要理由：
- 功能性無可取代：對於需要重型設備、物流進出頻繁的製造或倉儲企業，「正路邊、有卸貨碼頭及天車」是極高價值的使用條件，自行開發或改裝成本極高。
- 總價門檻考量：總價約 5.28 億元，資金壓力巨大。若非企業長期自用或資金充裕，持有成本（稅金、維修、融資利息）可能過高，且資產流動性較差，難以短期脫手。
- 設備與法規確認：買前務必確認「簡易污水設備」是否合乎當前環保規範，以及 24 年舊化結構的安全狀況，避免購入後需進行大規模整修。
總結： 若您是經營實體產業的買主，此物件能直接解決營運需求且具備長期增值潛力；若僅是為了投資獲利，風險與流動性門檻較高，需格外審慎評估。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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