二信國小透天厝別墅
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基隆房產達人阿姐 基隆安樂悅莊日式庭園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅莊
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：91.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.74 坪
- 共同使用：8.58 坪
- 其他面積：8.88 坪
- 土地面積：42.72 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質的別墅型住宅，非常適合對居住空間、隱私安全及子女教育有較高需求的家庭。其最大的賣點在於「大坪數」與「完善社區管理」的結合，91.2 坪的空間包含車位，且擁有日式庭園與雙學區加持，生活機能與居住品質兼備。然而，2480 萬的總價對於基隆市場而言並不算低，且 15 年的屋齡在未來可能涉及較多維護費用。
購買建議：值得購買。 若您預算充足，且優先考慮家庭成員多（5 房需求）與居住安全感，此物件在安樂區屬稀缺產品。建議在簽約前務必確認屋況結構安全，特別是 B1 層與庭院的防潮狀況，並確認貸款額度是否足以支撐每月的本息支出。這是一筆適合長期自住的資產，而非短期投機之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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